建力監理簡介
建力監理（深圳市建力建設監理有限公司）成立二十年，一直以來信奉;科學管理,勤奮工作,誠信守約,熱情服務;的監理工作宗旨,在裝飾裝修監理實務中,堅持公正性,科學性,服務性的工作原則,做到了既嚴于管理,做好質量,進度,投資三大控制目標的協調統一,又熱情服務,以誠相待,主動,積極的協調各方關系,創造和諧工作氛圍,齊心協力實現業主目標.建力深圳家裝監理到目前為止,所監理過的各項均保持良好的質量記錄。
建力監理2003年正式進入裝修監理領域，并得到了強有力技術支持,專業技術人員都有多年從事設計,施工和建設監理工作的豐富經驗,全部裝修監理師均持證上崗。目前可提供各類裝飾裝修的監理,咨詢及評定評估、評價核準等技術服務。
建力家裝監理服務
1、全程監理
全程跟蹤從預算到竣工，從質量到環保的整個裝修過程，是確保施工工期和施工質量的更好監理方式。
2、階段監理
按步驟來對裝修的各個階段進行監理，精確控制施工的某個步驟，做到心中有數。
3、特色監理
（1）新房驗收：房子是裝修的根本，存在紕漏的房子將極大地影響裝修質量；
（2）審核預算：對裝修公司的預算進行審核，極大程度地遏制裝修公司的水分，確?？蛻衾?，基本能為客戶預算節約20%左右。
（3）隱蔽工程驗收：檢查施工工藝是否符合合同與設計要求，是否符合國家相關規范、標準。
（4）工程竣工驗收：對工程施工質量進行全面驗收，核實工程量，為工程款的支付提供依據。
監理流程
1、監理任務：對工程建設的目標進行有效地控制和管理，做好組織協調工作，全面維護業主委托的項目合法權益，為業主提供技術、經濟、法律等方面的咨詢意見，幫助業主盡可能實現預定的合理建設目標。
2、建設前期階段監理的內容：
（1）投資項目的決策咨詢；
（2）協助業主進行建設項目的可行性研究；
（3）協助業主編制設計任務書。
3、設計階段監理的內容：
（1）協助業主提出設計要求，參與評選設計方案；
（2）參與選擇勘察、設計單位，協助業主簽訂勘察設計合同并監督合同的實施；
（3）督促設計單位限額設計、優化設計；
（4）審查設計是否符合規劃設計要點，滿足業主所提出的功能使用要求；
（5）審查設計方案的技術經濟指標的合理性；
（6）審核設計是否滿足國家規定的具體要求和設計規范；
（7）分析設計的施工可行性和經濟性。
4、施工準備階段監理的內容：
（1）受業主委托組織招標，編制與發送招標文件（標底編制工作除外），組織評審投標書，提出定標意見；
（2）核查施工圖預算；
（3）協助業主簽訂與工程有關的合同。
5、施工階段監理的內容：
（1）協助業主與承建商編寫開工報告，協助業主辦理開工手續；
（2）確認承建商選擇的分包商；
（3）組織施工圖紙會審；
（4）審核承建商提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系；
（5）督促、檢查承建商嚴格執行工程承包合同和國家工程技術規范、標準，協調業主和承建商之間的關系；
（6）審核承建商或業主提供的材料、構配件和設備的數量及質量；
（7）控制工程進度、質量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保證措施；
（8）組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽發工程付款憑證；
（9）負責施工現場簽證；
（10）監管房地產預售款的?？顚Ｓ?，書面通知房地產預售款監管機構向房地產轉讓人劃款；
（11）督促承建商整理合同文件和技術檔案資料；
（12）組織業主和工程承包人進行工程竣工初步驗收；
（13）提出竣工驗收申請報告；
（14）參加工程驗收，審查工程結算。
6、保修階段監理的主要內容為負責組織檢查工程狀況，參與鑒定質量責任，督促承建商回訪、監督保修直至達到規定的質量標準。
7、向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。
8、監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。
9、監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或終止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按雙方約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第10條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。
10、在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。
建力監理收費標準
工裝工程監理取費標準：
1）工程總價在300萬以內的，監理取費按工程總價的4%計??；
2）工程總價在300萬~500萬之間的（含500萬），監理取費按工程總價的3.5%計??；
3）工程總價在500萬~1000萬之間的（含1000萬），監理取費按工程總價的3.2 %計??；
4）工程總價在1000萬~1500萬之間的（含1500萬），監理取費按工程總價的3.0%計??；
5）工程總價在1500萬以上的，監理取費面談。
家庭裝修工程監理取費標準：
家庭裝修工程監理酬金按面積和時間收取，監理人員每周到工地現場三次。
1） 建筑面積在100平方米以內的，按2500元/月收取。
2） 建筑面積在101~140平方米之間的，按3200元/月收取。
3） 建筑面積在141~180平方米之間的，按4000元/月收取。
4） 建筑面積在181~220平方米之間的，按6000元/月收取。
5） 建筑面積在221~260平方米之間的，按8000元/月收取。
6） 建筑面積（包括加建面積）在200平方米（含200平方米）以內的別墅裝修，按8000元/月收取。
7) 建筑面積（包括加建面積）在200平方米以上的別墅裝修，按35.00元/平方米/月收取。
除以上基本的監理費用外,按所監理工地的地理位置，業主須另行支付監理人員的交通費：羅湖區300元/月，寶安區400元/月，龍崗區500元/月，鹽田區700元/月,南山區和福田區免收監理交通費。
注：監理協議簽訂當日，業主支付定金500元，工程正式開工當日，業主一次性付清當月的工程監理費用。
廣東家裝監理公司：建力監理、啄木鳥監理、牛角監、甩手裝
