關于易監理
上海易至居工程項目管理有限公司(簡稱"易監理")是商業裝修和別墅裝修監理領域的領導者，旗下易監理為中國領先的裝修監理服務網站，提供業界線上線下專業監理服務。
易監理總部位于上海楊浦區同濟科技園區，擁有資深裝修專家和從硅谷回國的互聯網精英組成的管理團隊，以及數十位資深監理師、多位二級建造師、注冊造價師、結構工程師和機電工程師組成的技術團隊，同時依托同濟大學的相關人力資源，在大型建筑裝修領域具有絕對領先的技術優勢。
工裝監理
工程監理（Project Supervision）是受業主委托對施工承包商履行承包合同的行為進行監督管理的專業服務行為。監理是保障工程目標實現有效的管理手段之一，在國際工程實踐中監理亦被稱為“工程師”，是履行專業管理職責的獨立第三方。
我們的工程監理服務將針對不同項目的不同需求制定切實可行的監理方案，通過對質量、進度和安全的科學管理，確保項目的有效實施，業主的需求得以滿足。
施工監理服務內容：
1.協助建設單位與承包單位編寫開工報告，對承建商及選擇的分包商進行資格審查；
2.組織設計交底和圖紙會審；
3.審查承包單位提出的施工組織設計、施工進度計劃、施工方案、施工質量保證體系等技術文件，并檢查落實情況；
4.督促、檢查承包單位嚴格執行工程承包合同、國家工程技術標準、施工規范，協調建設單位和承包單位之間的關系，處理違約事件；
5.檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計圖紙或標書所規定的廠家、型號、規格和質量標準，嚴格核查主要材料、構配件的出廠合格證明、材質化驗單；
6.核查施工過程中的主要部位環節，做好隱蔽工程的復查和驗收，組織分部分項工程檢查驗收，組織設計單位和承建商進行工程竣工初步驗收，協助建設單位進行竣工驗收；
7.定期檢查和匯報工程實際進展情況，審核承建商進度報表及付款申請，簽發工程付款憑證，監管安全文明施工?？顚Ｓ?。
8.做好現場的技術經濟簽證工作；
9.參與處理工程質量事故，監督事故處理方案的實施；
10.督促審查承包單位歸整技術業務資料，建立技術經濟檔案，并將完整的原始施工技術資料移交建設單位；協助有關部門做好工程結算。
家裝監理服務
單次專家上門監理
服務內容
裝修過程中出現的任何棘手問題、疑難問題或者核心驗收服務，包含隱蔽工程驗收、泥木工程驗收、涂裝工程驗收、安裝竣工驗收。每次開具驗收單及不合格整改單，裝修監理師嚴格督促施工方按照標準施工并協助業主維護權益。
1.不含驗房服務；
2.工程驗收服務工作時間在2-4小時；
3.重點質量問題按照國標和上海市裝修質量標準提供證據收集，出具蓋章報告，三日郵寄給業主；
4.可現場協調各方，以有效解決問題并保護業主權益為根本服務。
全程監理
一、服務內容：
1.協助業主洽談裝修合同及預算，裝修監理包含圖紙審核、預算審核、施工合同審核、《施工進度計劃表》和《甲供材料進場時間表》審核；
2.開工督促現場交底，包括工程交底、明確施工工藝規范要求；
3.隱蔽工程：驗收材料、巡查工地、隱蔽工程驗收；
4.泥木工程：驗收材料、巡查工地、泥木工程驗收；
5.涂裝工程：驗收材料、巡查工地、涂裝工程驗收；
6.安裝及竣工：驗收材料、巡查工地、安裝潔具、竣工驗收。
二、監理流程
（一）開工前
1.平面文案的審閱及確認
2.詳細施工圖紙的審閱及預算的全面審核
3.陪同業主到裝修公司簽訂裝修施工合同
（二）開工后
1.質量控制
進場材料質量的控制
施工過程中的質量（水電、泥木、油漆、安裝）控制
2.費用控制
各階段工程量的核算
項目變更費用的控制
增加、減項項目費用控制
施工工程款的控制
3.工期控制
施工合同中工期的合理約定
監督協調施工進度計劃表
監督協調業主自購標材料進場時間表
4.房屋交付后兩年質量跟蹤服務
三次專業驗收
隱蔽工程驗收；泥木工程驗收；安裝竣工驗收；每次開具驗收單及不合格整改單，嚴格督促施工方按照標準施工并協助業主維護權益。
服務內容：
1.水電工程核心驗收點全部專業化驗收并提供整改建議
施工質量核心驗收點：開槽、預埋線盒、布線管、穿線、接配電箱、弱電、布給水管、水壓、布排水管
2.泥木工程核心驗收點全部專業化驗收并提供整改建議
施工質量核心驗收點：砌墻、粉墻、防水、貼磚、吊頂、現場制作、成品窗
3.安裝及竣工工程核心驗收點全部專業化驗收并提供整改建議
施工質量核心驗收點：沙龍頭、角閥及軟管、洗滌盆及水槽、地漏、開關面板、燈具、插座面板、坐便器、小五金、淋浴房、浴霸、洗臉臺和鏡面、門、廚柜、抽油煙機、燃氣具、熱水器、窗臺大理石、踢腳線、地板。
易監理專家驗房
1.毛坯房驗房基本驗點
| 驗房項目 | 查 驗 內 容 |
| 入 | 門框扇 | 門表面現象、防護措施、鎖具、合頁、開關配件安裝情況 |
| 戶 | 門框、扇安裝，扇與框的結合情況、密封性能、門品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等 |
| 門 | 門上是否缺貓眼、門鈴，門扇或門框安裝歪斜 |
| 室內門窗工程 | 室內門窗 | 框扇安裝，固定情況、配件、防脫落、防撞措施、開啟情況、紗窗、溢水口 |
| 材質表面情況、密封膠表面情況、密封性能、縫隙處理等 |
| 玻璃 | 表面查驗：氣泡、砂眼、破損、劃痕、3C等 |
| 7樓或7樓以上外開窗；面積大于1.5平米的玻璃或玻璃底邊離裝飾面小于1250px的固定玻璃；陽臺護欄玻璃（5米以上鋼化夾膠）是否安裝安全玻璃 |
| 室內地面工程 | 共性 | 空鼓、裂縫、表面平整度、下沉現象、地面水平情況、管線外露、鋼筋外露 |
| 室內墻面 | 共性 | 空鼓、裂縫、表面平整度、垂直度、下沉、陰陽角 |
| 頂面工程 | 墻頂面披刮膩子、頂面平整度、水平度等 |
| 梁面柱面工程 | 共性 | 水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、下沉、蜂孔等 |
| 廚房衛生間 | 共性 | 空鼓、裂縫、地面泛水坡度、積水、防水高度等 |
| 陽臺 | 共性 | 外陽臺、泛水坡度、空鼓、裂縫、墻面磚鑲貼、滲漏等 |
| 護欄 | 護欄垂直間距、安全距離、護欄高度、護欄安裝、固定等 |
| 強弱電工程 | 安全 | 接地方式、總等電位聯結、各空氣開關貼標、電器線路敷設、導線材質、線徑等 |
| 配電箱 | 配線、導線連接、保護接地線、空氣開關，等檢查強電箱內部回路有無做標識，標識是否有遺漏或標錯（相位儀檢測），漏電保護是否正常工作 |
| 開關插座 | 連接、安裝、專線、專路、接地線配置等 |
| 照明線路 | 回路控制、標示、電源暢通等 |
| 弱電系統 | 電視信息管線配置、網絡電話、綜合布線、安防、門禁系統等 |
| 建筑給排水 | 共性 | 管道固定、管件接口、滲水、防銹處理等 |
| 給水 | 給水配件、熱水管保溫等 |
| 排水 | 阻火圈、下水、泛水坡度、存水彎、水封深度、管道與墻面、地面交界處處理措施 |
| 樓梯 | 共性 | 樓梯樓段、踏步、扶手 |
| 房屋滲水 | 滲水 | 排水系統、屋面有無滲漏、積水等項 |
2.精裝修房驗房基本驗點
| 驗房項目 | 查 驗 內 容 |
| 給排水系統 | 水龍頭 | 安裝牢固，表面光潔、無劃痕，出水流暢，關閉嚴密，開啟靈活，無滲漏 |
| 角閥及軟管 | 安裝牢固，表面光潔、無劃痕，出水流暢，關閉嚴密，開啟靈活，無滲漏 |
| 水管安裝 | 安裝位置正確，左熱右冷 |
| 洗滌盆及水槽 | 排水暢通，無滲漏，收口平整齊全。水槽與臺面連接縫隙均勻。防溢口正常使用。 |
| 地漏 | 表面光潔、無劃痕。陽臺及衛生間坡度檢查，不積水。碗口內清潔無雜物，排水暢通 |
| 水管試壓 | 試驗壓力0.6Mpa，恒壓1小時，壓力下降不應大于0.05Mpa。試壓同時檢查各節點不滲漏 |
| 強弱電系統 | 配電箱 | 配電齊全、回路編號齊全、接地正確、排列清楚、接觸嚴密、保護元件選型正確，通電測試，漏電保護、過載保護動作可靠；檢查接線端子連接是否可靠 |
| 開關面板 | 安裝平整牢固，表面光潔；同一水平面位置高低目測無明顯偏差，線頭壓接良好，開合靈活 |
| 燈具 | 安裝牢固，燈頭接觸緊密，線頭壓接良好，通電測試，燈具使用正常 |
| 插座面板 | 安裝平整牢固，表面光潔；通電正常，接線正確，左零右相，接地正確，漏電保護正常 |
| 網絡接口面板 | 安裝平整牢固，表面光潔；壓接良好，同一水平線位置高低目測無明顯偏差 |
| 弱電設備 | 可視電話、電視網絡線、電話線路連接正確，設備安裝正確牢固、使用正常 |
| 進戶門 | 進戶門 | 表面平整、光潔、色澤一致，無劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角，門扇開啟靈活，不碰擦，無自關、回彈及異響現象，門框與墻體間填嵌飽滿均勻，密封膠順直平滑，門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭、門鈴、貓眼等配件安裝齊全、位置正確，鑰匙插拔、扭轉順暢、標示準確清晰 |
| 衛生間 | 門、窗 | 平整度、垂直度、對角線、門縫間隙符合規范要求；安裝牢固、開啟靈活、無阻塞反彈現象；表面光潔、涂面均勻；玻璃無裂縫 |
| 墻、地磚 | 平整度、垂直度、直角方正，空鼓檢查符合規范要求；表面無缺棱掉角、無劃痕 |
| 吊頂 | 水平檢查，主龍骨間距檢查，收口嚴密；表面無劃痕、污染，涂裝均勻 |
| 坐便器 | 表面光潔、無劃痕、安裝牢固、收口清爽、下水順暢，排水各連接件不滲不漏，使用靈活 |
| 小五金 | 表面光潔無傷痕，安裝牢固，位置妥當 |
| 淋浴房 | 安裝位置正確、牢固可靠，檔門和移門相互平行、垂直，開啟流暢、方向正確，無滲漏，配件齊全 |
| 浴霸 | 安裝位置正確、牢固可靠，開關開啟靈活、控制靈敏 |
| 洗臉臺和鏡面 | 安裝位置正確、牢固可靠，表面光潔無劃痕，鏡框邊縫打膠密實均勻 |
| 廚房 | 門、窗 | 平整度、垂直度、對角線、門縫間隙符合規范要求；安裝牢固、開啟靈活、無阻塞反彈現象；表面光潔、涂面均勻；玻璃無裂縫 |
| 墻、地磚 | 平整度、垂直度、直角方正，空鼓檢查符合規范要求；表面無缺棱掉角、無劃痕 |
| 吊頂 | 水平檢查，主龍骨間距檢查，收口嚴密；表面無劃痕、污染，涂裝均勻 |
| 廚柜 | 平整度、垂直度、水平符合規范要求，柜門開啟靈活；安裝牢固、臺面光潔無劃痕、色澤均勻配件齊全，門扇與柜體縫隙一致 |
| 抽油煙機 | 安裝平整牢固，表面光潔無劃痕、碰傷、污染；安裝高度符合要求，抽力檢查；配件齊全，使用無異響聲，噪音小 |
| 燃氣具 | 安裝平整牢固，表面光潔無劃痕、碰傷、污染；符合《中國家用燃氣具》國家標準規定，安全、節能、環保美觀 |
| 熱水器 | 安裝平整牢固，表面光潔、配件齊全，無異常噪音，出水流暢，調節開關靈活，符合強排標準，無滲漏現象 |
| 客餐廳 | 門、窗 | 平整度、垂直度、對角線、門縫間隙符合規范要求；安裝牢固、開啟靈活、無阻塞反彈現象；表面光潔、涂面均勻；玻璃無裂縫 |
| 客餐廳 | 地磚、地板 | 地磚直角方正，平整度檢查，空鼓檢查符合規范要求；表面無缺棱掉角、無劃痕；地板踢腳線色澤相宜，陰陽角順直，接口嚴密平齊，地板表面不應起鼓、變形、無劃痕，伸縮縫檢查 |
| 墻、頂面乳膠漆 | 表面平整無污染，色澤均勻，陰陽角順直，表面不應有脫皮、裂縫、起泡、掉粉，按普通漆面標準驗收 |
| 墻、頂面壁紙 | 表面平整無污染，色澤均勻，陰陽角順直，粘結牢固，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺褶，無漏貼與補貼 |
| 掛壁空調 | 安裝平整牢固，表面光潔，配件齊全，穿墻洞應有高低差，無滲漏，與插座及冷凝水排水管接口位置協調 |
| 吊頂 | 水平、垂直度、平整度檢查，表面均勻、牢固光滑，檢修孔方向正確，位置合理，蓋帽靈活，密閉無滲漏 |
| 木制品家具 | 安裝平整牢固、配件齊全牢固、表面光潔，不允許有鼓泡、龜裂、污染、色澤不勻等缺陷，使用靈活，門扇與柜體縫隙一致 |
| 窗臺大理石 | 表面光潔無劃痕、色澤均勻、安裝牢固，接縫無痕，倒角圓潤，邊角收口平整均勻 |
| 臥室 | 門、窗 | 平整度、垂直度、對角線、門縫間隙符合規范要求；安裝牢固、開啟靈活、無阻塞反彈現象；表面光潔、涂面均勻；玻璃無裂縫 |
| 地磚、地板 | 地磚直角方正，平整度檢查，空鼓檢查符合規范要求；表面無缺棱掉角、無劃痕；地板踢腳線色澤相宜，陰陽角順直，接口嚴密平齊，地板表面不應起鼓、變形、無劃痕，伸縮縫檢查 |
| 墻、頂面乳膠漆 | 表面平整無污染，色澤均勻，陰陽角順直，表面不應有脫皮、裂縫、起泡、掉粉，按普通漆面標準驗收 |
| 墻、頂面壁紙 | 表面平整無污染，色澤均勻，陰陽角順直，粘結牢固，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺褶，無漏貼與補貼 |
| 掛壁空調 | 安裝平整牢固，表面光潔，配件齊全，穿墻洞應有高低差，無滲漏，與插座及冷凝水排水管接口位置協調 |
| 吊頂 | 水平、垂直度、平整度檢查，表面均勻、牢固光滑，檢修孔方向正確，位置合理，蓋帽靈活，密閉無滲漏 |
| 木制品家具 | 安裝平整牢固、配件齊全牢固、表面光潔，不允許有鼓泡、龜裂、污染、色澤不勻等缺陷，使用靈活，門扇與柜體縫隙一致 |
| 窗臺大理石 | 表面光潔無劃痕、色澤均勻、安裝牢固，接縫無痕，倒角圓潤，邊角收口平整均勻 |
| 陽臺 | 護欄 | 安裝平整牢固，光面光潔，基臺平整、高度符合建筑要求 |
| 墻、地磚 | 平整度、垂直度、直角方正，空鼓檢查符合規范要求；表面無缺棱掉角、無劃痕 |
| 備注：根據現場精裝項目有所增減 |
驗房備注點
1.裝修房驗收一般包含15個大項、33個小項、420個查驗基本點；毛坯房驗收笑臉包含10個驗收項目，70個基本點。
2.驗房計費面積即實際面積（建筑面積+贈送面積）。
3.二手房收費標準同全裝修房。
4.上海外環根據路程遠近加收50-300元交通費用。
5.如果業主需要，可提供復驗服務，復驗費用另計。
6.驗房提前2天預約登記。
7.現場驗房作業結束，即收取全額驗房款。
溫馨提醒：
1.上海驗房公司驗房師須統一著裝和攜帶統一的專業驗房工具；
2.驗房內容明細見下表；
3.驗房師在驗房前必須向業主出示上海易至居工程項目管理有限公司工作證或名片，并與業主簽訂《驗房委托書》；驗房結束后請您如實填寫雇主評價單留下您的寶貴意見，并一次性支付全額驗房服務費用。
4.如果業主需要可提供復驗服務，復驗費用另計。如有其他特殊服務要求請及來電咨詢。
專家預算審核
服務內容
上海裝修管理團隊、易監理家裝總監房治元為主的三人專業預算團隊負責審核，包含圖紙審核，為您提供詳細的預算分析及解決方案，尤其在漏算、多算、重復算以及未來的避免裝修增項上提供解決方案，有效為業主省錢和避免裝修各種坑！
1.線上預算審核
業主把需要審核的預算、圖紙等資料的電子版、以及個人聯系方式發送到易監理郵箱、或聯系客服遞交資料。收到資料后房老師會對資料進行審核，并通過電話把審核結果、需要注意的事項告訴業主。
裝修管理專家不負責陪同業主簽施工合同。
2.線下預算審核
業主把需要審核的預算、圖紙等資料的電子版、以及個人聯系方式發送到易監理郵箱、或聯系客服遞交資料。收到資料后房老師會對資料進行審核，并通過電話與業主溝通審核結果，并陪同業主去裝修公司洽談并簽署施工合同。
一般情況下，陪同業主與裝修公司洽談并簽署施工的時間至少需要4小時。
